В ОП также предложили ввести персональную ответственность для проверяющих Глава комиссии российской Общественной палаты по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству и дорогам Светлана Разворотнева предложила ввести обязательные плановые проверки электропроводки в квартирах страны. Об этом во вторник, 17 ноября, пишет издание « Известия », ссылаясь на письмо председателя комиссии главе Минстроя России. Автор инициативы также предложила ввести персональную ответственность для осуществляющих плановые проверки сотрудников компаний. Эксперты министерства данную идею уже одобрили. - Жители страны не обладают достаточными навыками, чтобы самим следить за состоянием проводки в своих домах. Контролировать электросети должны специализированные компании. Конечно, нельзя заставить человека заменить проводку, однако предупреждать о ее состоянии необходимо, - сказал член совета Рифат Гарипов. Поддержали предложение и в комитете Государственной думы России по жилищной политике и ЖКХ – там инициативу назвали весьма достойной. Представители Общественной палаты отметили, что следует ввести новые регламенты работы управляющих компаний, а также принимать законы, которые позволят быстро проводить подобные проверки. Сейчас в стране проводятся только лишь сезонные осмотры систем электроснабжения общего имущества в многоквартирных домах. Источник https://www.ural.kp.ru/online/news/4084399/

С июля по всей стране начнут устанавливать интеллектуальные приборы учета электричества. Что нужно знать и как не попасть на деньги? Интересную дискуссию я тут на днях услышала возле дома. Спорили две соседки. Одна утверждала, что власти совсем оборзели: мало того что плата за ЖКХ растет, так теперь еще и счетчики за свой счет надо менять на какие-то умные. - Я по радио вчера об этом слышала, - возмущалась тетя. - Это реклама каких-то мошенников, - пыталась ее успокоить другая. - Лучше музыку слушай. Или аудиокниги. Новости из серии «в правительстве рассматривают» про умные счетчики последние несколько лет появлялись так часто, что все уже реально запутались: а чем же дело-то кончилось и что в связи с этим ждет граждан. Разбираемся с экспертами. 1. Так менять ли приборы? Закон, по которому обычные счетчики надо менять на умные, действительно существует - он был принят еще в конце 2018 года. Касаются новшества только счетчиков электроэнергии. И главное: самим кого-то вызывать и что-то платить не надо - все сделает компания, которая поставляет вам электричество. - С 1 июля 2020 года в соответствии с законом будет происходить поэтапная замена обычных счетчиков на электроэнергию на умные. Проходить она будет по мере окончания срока годности действующих счетчиков за счет средств энергосбытовых организаций, - разъясняет исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева . В новостройках, которые будут сдаваться с 2021 года, умные системы учета электроэнергии должны устанавливаться уже по умолчанию. Аналогично и с домами, где начиная со следующего года будет проводиться капремонт. По ходу него всем жильцам оптом заменят электросчетчики. Как предполагается, с 2023 года учет электричества во всех домах в той или иной мере «поумнеет». По минимуму это означает не только счетчики нового образца в каждой квартире, но и общую автоматизированную систему, которая хранит и анализирует данные со всего дома. 2. А если с меня требуют деньги? Если вам пытаются выставить счет за установку умных приборов учета энергии - будьте осторожны, это мошенники (см. «Советы «КП»). Проблемы, связанные с поломками и обслуживанием новых приборов, - тоже головная боль не ваша, а энергокомпаний, они их должны решать за свой счет. Эксперты, правда, выражают опасения, что все эти затраты поставщики электричества так или иначе включат в тариф. Строго по закону они так сделать могут только для коммерческих организаций (на умный учет должно перейти не только население, но вообще вся страна). https://www.926162.ru/shop загляните в наш магазин . 3. И что же в них умного? От обычного умный счетчик отличается тем, что в него встроены модем и программное оборудование, благодаря которым приборчик сам может подсоединяться к интернету и передавать накопленные данные. Работать он в состоянии автономно - человеку ничего делать не надо. Дополнительные возможности появляются, когда такой счетчик подключают к автоматизированной системе (именно так и предполагается сделать в случае с электросчетчиками). Тогда умная техника будет в состоянии, например, быстро анализировать и сопоставлять данные по всему дому. И сигнализировать о каких-то странностях - скажем, если потребление электричества в многоэтажке в целом слишком сильно превышает то, что нагорает по квартирам (это может свидетельствовать о воровстве). 4. Для чего это все делается? Главным образом, как говорят эксперты, новая система выгодна самим ресурсникам. Во-первых, уменьшатся расходы на сбор и проверку показаний счетчиков. Ходить по домам и сверять, те ли циферки граждане присылают, больше не нужно. А во-вторых, станет практически невозможно пользоваться электричеством, за него не заплатив. - Кроме самих данных о потребленной электроэнергии, приборы интеллектуального учета передают поставщикам сигналы о взломе, неисправности счетчика, обеспечивают учет потребляемой энергии в зависимости от времени суток, для каждого из которых установлен свой тариф, - говорит директор «Организации народного контроля» Наталья Чернышева . Как утверждают специалисты, обмануть умную систему сложно - счетчик немедленно сам же и настучит о любых попытках его скрутить, пристроить туда магнитик или взломать электронно. Гражданам, которые честно платят и не потребляют электричество «мимо кассы», все это на руку. Исчезает пресловутая повинность каждый месяц лазить к счетчику и передавать куда-то его показания - он сам будет все передавать куда надо. - Данные с этих счетчиков могут загружаться в мобильное приложение, при помощи которого потребитель сможет в режиме онлайн контролировать все показатели и производить оплату, - утверждает руководитель проектов по электроэнергетике холдинга «Росэлектроника» (разработчик умных счетчиков) Максим Янюшкин . - Система также подсказывает, как сэкономить, более оптимально используя бытовую технику, оповещает о потерях электроэнергии, мониторит ее качество. Некоторые эксперты, правда, выражают опасения, не смогут ли сами ресурсники настраивать умные системы так, что те будут заниматься приписками в их пользу. - Не вполне понятно, кто и как будет проверять достоверность переданных автоматически данных и соответственно защищать права потребителей, - размышляет профессор Российской академии народного хозяйства Евгений Блех . - В 2019 году интеллектуальные приборы учета в порядке эксперимента установили в некоторых домах, например в Москве и Ярославской области. Жалоб от потребителей не поступало, - парирует Светлана Разворотнева . 5. А счетчики воды поменяют? Тут все остается по-старому. Если есть желание, вы можете приобрести более продвинутые счетчики воды, газа и прочего. За свой счет. Но никто не обязывает это делать. Впрочем, если вас достало каждый месяц возиться с показаниями счетчиков на воду и у вас есть деньги на умный прибор (он стоит в среднем вдвое больше обычного), почему бы не облегчить себе жизнь. Более продвинутые и дорогие умные счетчики воды могут также оповестить вас, если, скажем, случилась протечка (расход воды при этом повышается) и вы можете затопить соседей. Как распознать мошенников Увы, многие россияне - особенно пожилые - про умные приборы учета впервые услышали именно от мошенников. Наиболее популярна такая схема развода. Вам звонят от имени энергоснабжающей организации. Мол, «надо до такого-то срока поставить интеллектуальные приборы учета, сейчас заплатите 5000 - 10 000 рублей, а потом подадите заявление в МФЦ - и вам их компенсируют». Это обман - не компенсируют. Поскольку ничего с вас брать не должны. Другая разновидность мошенничества - предлагают по той же схеме установить умные счетчики воды и газа. Одной пожилой знакомой в итоге установили самые обычные счетчики на воду за 7 тысяч рублей (на деле они стоят не больше 2 - 3 тысяч за пару). Помните, что умные счетчики воды, тепла и газа - дело сугубо личное, а потому опять-таки расходы вам никто не компенсирует. Источник https://www.ural.kp.ru/daily/27100/4174282/

В Госдуме хотят ужесточить санкции за шум в жилых домах. Но будет ли от этого толк? Шум ночью, если он мешает соседям, может стать весьма дорогим. В Кодекс об административных нарушениях и Жилищный кодекс предлагается внести поправки: нарушение ночной тишины должно караться штрафами от 5 до 50 тысяч рублей для граждан, от 50 до 150 тысяч — для организаций (это, например, кафе и рестораны в жилых домах). Такой законопроект разработала группа депутатов. Сейчас у нас уже есть федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», где в том числе записано, что граждане имеют право ночью спать спокойно. А конкретика - с какого по какое время шуметь нельзя и какие санкции за это полагаются - устанавливается региональными законами. И везде по-своему. Например, в Москве в квартирах запрещается слушать громкую музыку, петь, играть на музыкальных инструментах — и вообще производить любой шум свыше 45 децибел — с 23.00 до 7.00. Для ремонта — особые правила: шумные работы разрешены по будням и субботам с 9.00 до 19.00 с перерывом на тихий час с 13.00 до 15.00, а в выходные и праздники вообще запрещены (новостройки - исключение, для них особые правила). В других регионах рамки «ночной тишины» могут быть своими — например, нельзя шуметь с 22.00 до 8.00. Вала желающих этими законами воспользоваться, правда, не наблюдается. Штрафы за нарушения в основном низкие. Да и алгоритм действий — не самый простой и удобный (см. ниже «Комментарий адвоката»). Конечно, есть прецеденты, когда особо задолбанные соседями граждане звали санэпидстанцию (измерить уровень шума и составить протокол), подавали в суд и «наказывали» соседей на относительно серьезные суммы. Так, в Красноярске был случай, когда гражданин подал в суд на соседа, слушавшего слишком громкую музыку, - и получил с того 30 тысяч рублей компенсации морального вреда. Но для этого пришлось дойти до Верховного суда. Не каждый гражданин на это способен — даже если сильно достанут. Новые поправки предполагают гораздо более высокие суммы штрафов — аж до 50 тысяч для граждан. Но главный вопрос, как говорят эксперты, не суммы — а неотвратимость наказания. Сейчас-то его в абсолютном большинстве случаев вполне удается избежать. - Подобные законодательные инициативы уже обсуждали ранее, но в федеральном масштабе ситуация не разрешена, - констатирует Татьяна Манакова, руководитель отдела юридического бюро "Падва и Эпштейн". - А разрозненные нормы регионального законодательства, в зависимости от региона, позволяют по-разному реагировать на нарушение тишины, либо вообще не реагировать никак. Теперь законодательство хотят подправить так. Граждане смогут обращаться с жалобами на нарушение тишины в свои управляющие компании. Их обяжут заниматься еще и этим. Сомнительно, что это будет проще, чем дозваться участкового. Но предполагается еще и шаг номер два. Если разовые обращения толку не дают, надо написать в управляющую компанию совместное (не меньше чем от трех квартир) письменное заявление. Тогда УК будет обязана передать его в жилищную инспекцию, а инспектора, проверив факты, сами передадут дело в суд. Альтернативное предложение — дать больше полномочий полицейским. Сейчас они, собственно, не всегда могут чем-то помочь. Чтобы точно установить источник шума, надо в эту квартиру войти — а перечень случаев, когда полицейский может ворваться в жилище без спросу и без решения суда, такие ситуации не включает. Законопроект пока на стадии обсуждения идеи. По сведениям из комитета по труду и социальной политике Госдумы, его предполагается внести в нижнюю палату до окончания весенней сессии. КОММЕНТАРИЙ АДВОКАТА Как призвать соседа к ответу сейчас - Если соседи ночью нарушают покой и тишину, надо вызвать полицию. Должностное лицо ОВД составляет протокол. Санкции за такое административное нарушение, например, в Москве — предупреждение или штраф в размере от 1000 до 2000 рублей, - объясняет адвокат по жилищным делам Светлана Жмурко. - Но иногда бывает очень сложно определить, откуда раздается шум, так как не все собственники квартир впускают представителя полиции и соседей к себе в квартиру. Кроме того, уровень шума (в любое время суток) должен соответствовать санитарно-эпидемиологическим нормам. С жалобами на их нарушение можно обращаться в Роспотребнадзор. Штрафы — небольшие, в пределах 1000 руб. Чтобы доказать, что уровень шума превышен, надо его измерить. Для чего требуется обратиться в аккредитованную на такие работы организацию. Также жильцы многоэтажек, чей покой и тишину нарушают соседи, вправе подать иск в суд — с требованием о взыскании компенсации морального вреда. Понадобится опять-таки экспертное заключение о том, что уровень шума превышен и это приносит вам моральные страдания. Затраты на экспертизу можно взыскать с соседа, но это удастся лишь в случае, если вы выиграете суд. Источник https://www.ural.kp.ru/daily/27086/4159062/